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  • € 349.000
  • 3 Chambres
  • A vendre

Tilff, maison en parfait état avec jardin et belle terrasse !Option/Offre

Avenue des Ardennes 1, 4130 TilffVoir carte

Caractéristiques

  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 2 WC's
  • 2 Etages
  • Cave
  • Jardin
  • Accès égouts
  • Terrasse
  • Domotique
  • Alarme

Surfaces

  • Terrasse
    15 m2
  • Cuisine
    10 m2
  • Salle de bains 1
    2,5 m2
  • Salle de bains 2
    5 m2
  • Chambre 1
    15 m2
  • Chambre 2
    7 m2
  • Chambre 3
    15 m2
  • Salon
    37 m2
  • Surface terrain
    254 m2
  • Surface habitable
    144 m2

Energie

  • Gaz naturel
  • Panneaux photovoltaïques
  • Double vitrage
  • Toiture isolée
  • Chauffage central
286 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
D
Niveau DPE/PEB

Prix & Etat

Prix

€ 349.000

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Faire offre à partir de 349.000€. Maison avec un cachet architectural en parfait état alliant modernité, praticité et confort. Cette habitation s’adapte à tous les profils : famille, ou profession libérale désirant concilier vie privée et vie professionnelle (2 entrées). Très bonne situation, à 1km du centre de Tilff et à 2 pas de la nature pour des balades. Composition : hall d’entrée, chaleureux séjour avec loggia, cuisine full équipée avec îlot central, 3 chambres, 2 salles de douche avec WC, pièce polyvalente (atelier/bureau/salle de jeux/studio pour ado...) avec son entrée indépendante, buanderie/chaufferie et cave. Extérieurs : 2 emplacements de parking à l’avant et belle terrasse de 15 m² surplombant le jardin aménagé et clôturé. Côté technique : panneaux photovoltaïques, électricité conforme, toiture isolée, châssis DV alu, CC gaz, spots intégrés, alarme, volets électriques en partie,... Aucun gros travaux à prévoir, vous n’aurez qu’à déposer vos valises. RDV au 0492 69 55 70

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂50 kg CO₂/m²
  • Référence rapport DPE/PEB20250919013184
  • Consommation théorique totale d’énergie primaire (annuelle)46542 kWh/m²
  • Certificat d'installation électrique/gazConforme