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  • € 385.000
  • 4 Chambres
  • A vendre

Boncelles, maison 4 ch en parfait état, jardin et 2 garages !

Rue du Moulin 1, 4100 BoncellesVoir carte

Caractéristiques

  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 WC's
  • 1 Etage
  • 1 Salle de douche
  • Balcon
  • Cave
  • Parking ouvert
  • Jardin
  • Box
  • Terrasse
  • Grenier
  • Adoucisseur d'eau
  • Alarme

Surfaces

  • Chambre 1
    9 m2
  • Chambre 2
    16 m2
  • Chambre 3
    12 m2
  • Chambre 4
    10 m2
  • Cuisine
    13 m2
  • Terrasse
    20 m2
  • Salle de bains
    6 m2
  • Salon
    30 m2
  • Salle de douche
    7 m2
  • Surface terrain
    838 m2
  • Surface habitable
    142 m2

Energie

  • Gaz naturel
  • Electricité
  • Double vitrage
  • Toiture isolée
  • Chauffage central
  • Poêle à granulés
196 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
C
Niveau DPE/PEB

Prix & Etat

Prix

€ 385.000

Etat

À rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Faire offre à partir de 385.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Située dans un environnement privilégié à Boncelles, cette maison 3 façades en parfait état bénéficie d’un cadre verdoyant, entourée de bois et d’espaces naturels, avec accès direct aux promenades depuis la rue, tout en restant à proximité immédiate de Liège, du Sart-Tilman et des grands axes.
Rénovée en 2021, cette habitation allie modernité, confort et fonctionnalité. Grâce à ses deux accès indépendants, elle conviendra aussi parfaitement à une famille qu’à une profession libérale souhaitant concilier activité professionnelle et vie privée.
Composition : Hall d’entrée accueillant avec wc, chaleureuse pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte avec un accès direct à une superbe terrasse couverte avec vue dégagée sur le jardin et la nature, salle de douche au rez-de-chaussée, salle de bains avec wc à l’étage, 4 chambres, 2 garages pouvant être aménagés selon vos besoins : bureau, atelier, salle de jeux, studio ado… avec entrée indépendante à l’arrière et cave.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré offrant plusieurs espaces de détente dans un cadre calme et verdoyant.
Les ++ : électricité conforme, récent chauffage central au gaz, PEB "C", poêle à pellets, accès latéral et nombreux emplacements de parking, châssis DV bois avec volets électriques, toiture terrasse neuve (finition à personnaliser selon vos goûts), borne de recharge pour véhicule électrique, alarme…
Les informations fournies sont à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.
Infos & Visite : 0492 69 55 70

Charges & taxes

Charges

Taxe foncière: € 1.001

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂41 kg CO₂/m²
  • Référence rapport DPE/PEB20260409040700
  • Consommation théorique totale d’énergie primaire (annuelle)27836 kWh/m²
  • Certificat d'installation électrique/gazConforme