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  • € 320.000
  • 4 Chambres
  • A vendre

MODAVE – Superbe maison en pierre du pays entièrement rénovée – 4 chambres – PEB B

Rue du Fond 21, 4577 ModaveVoir carte

Caractéristiques

  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Etage
  • Parking ouvert
  • Jardin
  • Dépendance
  • Terrasse
  • Dressing

Surfaces

  • Jardin
    290 m2
  • Terrasse
    22 m2
  • Surface terrain
    340 m2

Energie

  • Gaz naturel
  • Electricité
  • Fosse septique
  • Double vitrage
  • Toiture isolée
  • Chauffage central
92 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
B
Niveau DPE/PEB

Prix & Etat

Prix

€ 320.000

Etat

À rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Faire offre à partir de 320.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires.

Val Immobilière vous propose cette magnifique maison en pierre du pays, idéalement située dans le très joli village de Modave, au cœur d’un environnement calme et bucolique.

Entièrement rénovée en 2020 avec un soin particulier apporté aux finitions, cette habitation séduit par le haut niveau de sa rénovation, la qualité des matériaux utilisés et le charme de la pierre parfaitement associé au confort d’une maison contemporaine.

Elle se compose notamment d’un grand et lumineux séjour ouvert sur une cuisine super équipée, créant un agréable espace de vie convivial et moderne. La partie nuit offre 4 chambres ainsi qu’une belle salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.

La rénovation a été particulièrement complète : isolation intégrale de l’habitation, nouveaux châssis, nouveau chauffage central au gaz, installations et finitions modernes. L’excellente performance énergétique constitue un véritable atout : PEB B – 92 kWh/m².an.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse d’environ 20 m², prolongée par un agréable jardin avec remise, idéal pour profiter du calme et du cadre verdoyant.

Une maison pleine de charme, performante énergétiquement et rénovée avec goût, qui ne nécessite pas de travaux et offre un très beau compromis entre authenticité de la pierre et confort moderne.

Informations données à titre indicatif et non contractuel.

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂19 kg CO₂/m²
  • Référence rapport DPE/PEB20260818028987
  • Consommation théorique totale d’énergie primaire (annuelle)15683 kWh/m²
  • Certificat d'installation électrique/gazConforme
  • Liste de sauvegardeNon
  • Attestation As-builtNon
  • Permis de bâtir Oui
  • Plan d’expropriation Non
  • Procédure en coursNon
  • Bâtiment classéNon
  • Certificat d’amianteNon
  • Obligation de rénovationNon
  • Infraction urbanistiqueNon
  • Site d’activité inexploitéNon
  • Droit de préemptionNon
  • Mesure judiciaire ou administrativeNon
  • Permis de lotirNon
  • Certificat d’urbanismeNon
  • Registre des mesures administratives (Flandres)Non
  • Risque d'inondation (Wallonie, Bruxelles)Zone non inondable
  • Valeur locative/Revenu cadastral€ 297
  • Affectation urbanistique Zone résidentielle à caractère rural