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  • € 249.000
  • 5 Chambres
  • A vendre

Maison villageoise à rénover à Warnant-Dreye

Rue Râperie 2, 4530 Villers-le-BouilletVoir carte

Caractéristiques

  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 3 WC's
  • 2 Etages
  • Grenier
  • Cave
  • Jardin
  • Maison d'hôtes
  • Feu ouvert
  • Cave à vin

Surfaces

  • Chambre 1
    12 m2
  • Chambre 2
    14 m2
  • Chambre 3
    18,9 m2
  • Chambre 4
    14,3 m2
  • Chambre 5
    27 m2
  • Salle de bains
    10 m2
  • Hangar jardin
    39,5 m2
  • Cour couverte
    21,9 m2
  • Buanderie
    11 m2
  • Garage
    73,2 m2
  • Salon 1
    27 m2
  • Salon 2
    27 m2
  • Cuisine
    24,8 m2
  • Surface terrain
    471 m2
  • Surface habitable
    250 m2

Energie

  • Mazout
  • Double vitrage
  • Chauffage central
  • Poêle à bois
540 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
G
Niveau DPE/PEB

Prix & Etat

Prix

€ 249.000

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Val Immobilière vous propose cette jolie maison située dans le charmant village de Warnant-Dreye. Avec ses grands volumes, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le corps de logis principal de cette ancienne boulangerie comprend : deux séjours, une grande cuisine, trois chambres, un grenier aménageable et une cave. Vous trouverez également l’ancien atelier, un grand garage (accès rue du Tilleul), une zone de stockage ainsi qu'un espace polyvalent de 50m2 à l’étage (actuellement appartement 2 chambres).
Façade sablée récemment, nouveaux châssis, orientation plein sud, proximité des axes autoroutiers sont des atouts qui viennent compléter le potentiel de ce bien d'environ 400m2.
Idéal pour un indépendant ou une profession libérale cherchant à allier espace de vie et activité professionnelle. C’est une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et/ou investissement.
Faire offre à partir de 249 000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Contactez Val Immobilière dès maintenant pour plus de renseignements ou pour planifier une visite ! 0499/47.36.42
Ne manquez pas cette chance unique de créer la maison de vos rêves.
Informations données à titre informatif et non contractuelles.

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂134 kg CO₂/m²
  • Référence rapport DPE/PEB20250422021590
  • Consommation théorique totale d’énergie primaire (annuelle)190202 kWh/m²
  • Certificat citerne à mazoutNon applicable
  • Certificat d'installation électrique/gazNon-conforme
  • Attestation As-builtNon
  • Permis de bâtir Oui
  • Plan d’expropriation Non
  • Procédure en coursNon
  • Bâtiment classéNon
  • Certificat d’amianteNon
  • Obligation de rénovationNon
  • Infraction urbanistiqueNon
  • Site d’activité inexploitéNon
  • Droit de préemptionNon
  • Mesure judiciaire ou administrativeNon
  • Certificat d’urbanismeNon
  • Valeur locative/Revenu cadastral€ 882
  • Affectation urbanistique Zone d'habitat